Lovera Vista là dự án căn hộ tiếp theo của Khang Điền được triển khai tại khu vực Bình Chánh. Đây được xem là bước đi mới của Khang Điền sau khi hoàn thành việc mua lại công ty BCCI, đơn vị sỡ hữu hơn 350 ha quỹ đất sạch tại Bình Chánh.
Với sự uy tín của chủ đầu tư được kiểm chứng qua nhiều dự án lớn tại Quận 9, Bình Chánh. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất khi khách hàng đặt trọn niêm tin.
Căn hộ Lovera Vista – thông tin tổng quan dự án
Tên dự án: căn hộ Lovera Vista
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Khadihouse Jsc).
Vị trí: KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI) đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh.
Đơn vị thiết kế: Ong&Ong.
Đơn vị xây dựng: An Phong.
Đơn vị giám sát dự án: SCQC
Đơn vị quản lý dự án: CBRE.
Quy mô: 1.8 ha.
Số block căn hộ: 5 block căn hộ.
Tổng số căn hộ: 1.310 căn.
Dạng căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, shophouse.
Diện tích căn hộ: 52 – 83 m2.
Chất lượng bàn giao: Full nội thất.
Mật độ xây dựng: 40 %.
Mật độ cảnh quan + tiện ích: 60 %.
Phí quản lý: tối đa 10.000 VNĐ/m2.
Phí gửi xe máy: tối đa 100.000 VNĐ/xe/tháng
Phí gửi xe oto: tối đa 1.000.000 VNĐ/xe/tháng
Pháp lý: sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.
Ngân hàng bảo lãnh dự án: OCB ( NH Đông Phương) . Ngân hàng cho vay: Vietcombank, MBBank, TPBank, Lienvietpostbank, An Bình…
Giá bán dự kiến: căn 1PN – 1.3 tỷ, 2PN – 1.5 tỷ, 3PN – 2.1 tỷ.
Đánh giá vị trí dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền
Dự án Lovera Vista Khang Điền có vị trí nằm trên mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh.
Đồng thời cũng là một phần trong tổng thể 2.975 ha quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Một trong những quy hoạch lớn nhất của Thành Phố.
Đăng kí tham quan căn hộ mẫu: 0949 766 228
Từ vị trí này cư dân Lovera Vista Bình Chánh thuận lợi di chuyển về Quận 7. Quận 8, các tỉnh miền Tây, các quận trung tâm Thành Phố thông qua các trục đường có lộ trình sau:
Trung tâm Quận 1
- Dự án căn hộ Lovera Vista -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt: 14,9 km và thời gian trung bình từ 35 – 40 phút.
Tuyến đường này cũng áp dụng để đi vào Quận 8 (5 phút), Quận 5 (25 phút) hoặc Quận 6 (35 phút).
Đi về Quận 7
- Căn hộ Lovera Vista Bình Chánh -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh: 20 phút di chuyển với đoạn đường dài khoảng 10km.
Đi về Long An và các tỉnh miền Tây
- Căn hộ Lovera Vista Khang Điền -> Trịnh Quang Nghị -> QL50: 15 phút di chuyển với quãng đường dài 6.5km.
Trên các trục đường này, các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như bệnh viện, trường học, chợ tập trung, trung tâm thương mại, các cửa hàng bán lẻ rất dễ tiếp cận.
Điểm yếu và điểm mạnh vị trí dự án Lovera Vista Khang Điền
Chúng tôi vẫn phải công nhận vị trí của dự án căn hộ Lovera Vista, có vài điểm yếu sau:
+ Chưa có nhiều phương án giao thông để lựa chọn. Nhất là đi về trung tâm vẫn chưa thật sự thuận lợi.
+ Các quy hoạch mở đường như mở rộng QL50 vẫn chưa triển khai.
Song song với những điểm yếu đó, khu vực dự án đã có những thay đổi rất lớn. Đón nhận nhiều hạ tầng quan trọng và mang lại tiềm năng tăng cao về giá trị.
Các công trình trọng điểm đang triển khai gồm có:
- Cầu Bình Tiên: thời gian triển khai đề ra giữa năm 2018. Dự án này có tổng vốn đầu tư 3.057 tỷ đồng và được chia làm 2 đoạn.
- Song Hành QL50: điểm đầu từ cầu Bình Tiên, đi ngang qua dự án và điểm cuối là tỉnh Long An. Trục đường dự kiến sẽ được Khang Điền triển khai 1 phần trong năm 2018.
- Vành Đai 2: có lộ trình đến 2020, tuyến đường có đường nối vào trục Nguyễn Văn Linh này cũng là một trong những trục đường chính trong tương lai.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: đây là trục cao tốc kết nối giữa cao tốc Trung Lương (miền Tây) và cao tốc Long Thành Dầu Giây (miền Đông), có ý nghĩa quan trọng với khu vực.
- Ngoài ra còn có các dự án làm mới, nâng cấp hệ thống cầu đường như cầu Nhị Thiên Đường, cầu Phú Định, tuyến Metro M1 …
Hệ thống tiện ích nội khu
Ngoài các tiện ích ngoại khu đã nêu ở trên. Hệ thống tiện ích nội khu căn hộ Lovera Vista cũng được đánh giá rất cao. Các tiện ích đầy đủ từ hệ thống hồ bơi, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng GYM cũng như công viên, mảng xanh rộng lớn.
Đăng kí tham quan căn hộ mẫu: 0949 766 228
- Đối với trẻ em: các bậc phụ huynh sẽ không phải lo lắng việc gửi trẻ, nơi ăn học cho trẻ cũng như nơi vui chơi cho trẻ em. Vì hầu hết tổng khu dự án gồm Lovera Vista và Lovera Park đáp ứng được nhu cầu đó, cùng an ninh 24/24.
- Đối với người lớn: nơi để xe rộng rãi, khuôn viên BBQ, hồ bơi đáp ứng nhu cầu giải trí, hội họp gia đình – bạn bè cuối tuần hoặc nhu cầu tập luyện tại phòng GYM, đường chạy bộ, sân chơi thể thao ngoài trời, hay mua sắm tại tầng thương mại … là những điều được đánh giá rất cao tại Lovera Vista.
- Đối với người cao tuổi: những giờ thư giản, tản bộ dưới tán cây tại công viên dự án, trò chuyện với những người lớn tuổi khác tại không gian sinh hoạt cư dân là những điều thư thái nhất, giản dị nhất để trải nghiệm.
Mặt bằng và thiết kế dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền
Được triển khai trên quy mô 2ha, cùng 5 block căn hộ cao dự kiến cao 20 tầng và 1.310 căn hộ. Trong đó:
- Nơi đỗ xe: 2 hầm + bãi để xe ngoài trời.
- Shophouse: tầng trệt + tầng 1. Bố trí chung với các tiện ích trong nhà và sảnh đón cư dân.
- Căn hộ: từ tầng 2 trở lên.
Trong đó các căn bố trí trên 1 sàn đa phần là các căn 2 phòng ngủ. Các căn 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ sẽ có số lượng ít hơn. Đây cũng là kiểu bố trí sẽ phù hợp với nhu cầu lớn của khách hàng thuộc phân khúc.
Giá bán căn hộ Lovera Vista Khang Điền khoảng bao nhiêu
Dự án Lovera Vista Khang Điền đang có mức giá dự kiến từ 27 triệu/m2. Mức giá so với khu vực được đánh giá khá tốt và xứng đáng với những giá trị nhận được từ chất lượng sống. Hiện tại khu vực chưa có nhiều dự án căn hộ được triển khai. Nên chúng tôi sẽ đưa ra bảng giá chung để khách hàng tiện tham khảo:
- Mizuki Park: 23 – 27 triệu/m2.
- Calla Garden: 20 – 23 triệu/m2.
- Saigon Intela: 18 – 21 triệu/m2.
- Lovera Vista Khang Điền: từ 27 triệu/m2.
So về mặt giá trên, dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền Bình Chánh được đánh giá có thiết kế hiện đại và chất lượng sống tốt hơn rất nhiều, chưa kể là dự án chuẩn bị mở bán nên khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho bản thân. Nếu so về tổng thể quy hoạch, thì toàn khu vực chỉ có Lovera và Mizuki là có quy mô lớn nhất, được đầu tư bài bản, chỉnh chu nhất bởi 2 thương hiệu hàng đầu trên thị trường là Nam Long và Khang Điền.
Những yếu tố quyết định nên mua căn hộ dự án Lovera Vista Khang Điền
1/Yếu tố thương hiệu từ chủ đầu tư Khang Điền
Chủ đầu tư Khang Điền là một trong những tên tuổi lớn trên thị trường. Các sản phẩm được triển khai đều tạo được hấp lực rất lớn đối với khu vực. Đơn vị này cũng rất thành công với rất nhiều phân khúc từ đất nền, nhà phố – biệt thự compound, biệt thự siêu sang. Đối với phân khúc căn hộ, Khang Điền cũng có 2 dự án đã và đang triển khai rất thành công là dự án căn hộ Jamila Khang Điền và dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9.
2/Yếu tố đảm bảo từ đơn vị nhà thầu công trình
Đơn vị thầu Hòa Bình: là một trong những tên tuổi lớn trên thị trường, Hòa Bình là cái tên gầy dựng niềm tin rất lớn đối với các khách hàng mua bất động sản, nhất là các bất động sản hình thành tương lai như căn hộ.
3/Yếu tố toàn cầu của đơn vị quản lý tương lai
Đơn vị quản lý CBRE: là một trong những đơn vị quản lý có thị trường rộng lớn toàn cầu, CBRE là cái tên luôn song hành với các dự án của Khang Điền cũng như các cao ốc văn phòng, các dự án dân cư lớn trên thị trường.
4/Yếu tố về giá, về quy hoạch và tiềm năng khu vực
Mức giá căn hộ Lovera Park Bình Chánh là một trong những yếu tố quan trọng nhất, khiến khách hàng không thể không quan tâm về dự án. Với mức giá bán dự kiến dưới 1 tỷ đồng, nhưng đổi lại, cư dân nhận được hầu hết toàn bộ các giá trị cao cấp nhất, hiện đại nhất so với mặt bằng chung trên thị trường.
Mức giá này hầu như không thể tìm thấy ở một dự án có quy mô triển khai lớn như vậy trên thị trường, nên chúng tôi tin, đây là một cơ hội rất tốt nếu khách hàng đang cần một nơi để ổn định cuộc sông, chăm lo cho gia đình lâu dài.
Quy hoạch cũng là một yếu tố không nên bỏ qua tại khu vực này!
Đăng kí tham quan căn hộ mẫu: 0949 766 228
Từ cuối 2017, toàn bộ khu vực được nhận diện khi các công trình hạ tầng quan trọng bắt đầu rục rịch, và thị trường phát hiện ra đây là nơi duy nhất còn có mức giá thấp hơn rất nhiều so với giá trị thật của nó, nếu so với tổng thể khu vực xung quanh.
Các đợt mở bán Lovera Park cuối 2017 đã chứng minh cho giả thuyết này, khi lượng sản phẩm được hấp thụ rất nhanh trong ngày mở bán. Cũng xuất hiện tình trạng bán chênh lệch trên cọc ngay trong sự kiện này do lượng khách hàng có nhu cầu mua quá lớn và mức chênh hiện tại đã đạt trung bình 400 triệu/căn so với đợt 1.
Mặc dù vậy, nhưng khu vực vẫn còn nhiều tiềm năng để bức tốc về giá trong tương lai gần. Đội ngũ Nhadathanhhai.com dự đoán khu vực sẽ trỗi dậy mạnh mẽ trong khoảng 2 năm nữa với sự hình thành của các khu đô thị quy mô lớn. Và mức giá sẽ vượt ngưỡng trung bình cao khoảng 3 – 5 năm sau nhờ các yếu tố từ cơ chế, hạ tầng cũng như dịch vụ.