Đó là nhận định vừa được công ty tư vấn bất động sản JLL Việt Nam đưa ra cho thị trường năm 2018.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút mạnh các nhà đầu tư ngoại. Dòng vốn quốc tế đổ vào chủ yếu qua hình thức mua bán và sáp nhập (M&A). Theo dự báo từ JLL, hoạt động M&A bất động sản có thể thiết lập kỷ lục mới.
Những phân khúc hút dòng vốn ngoại mạnh nhất
Phân khúc nhà ở vẫn giữ vị trí hấp dẫn nhất. Tuy nhiên, xu hướng đang dịch chuyển sang bất động sản thương mại. Các tập đoàn lớn tập trung săn lùng văn phòng hạng A đắc địa. Lợi suất đầu tư phân khúc này đạt mức rất cao, khoảng 7 – 8%.
Giá thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn nhiều nước trong khu vực. Điều này phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung gay gắt. Bên cạnh đó, phân khúc khách sạn cũng nhận sự quan tâm đặc biệt. Phân khúc nhà ở bình dân phát triển mạnh nhờ tầng lớp trung lưu tăng nhanh.
Tiêu chí săn đất của các nhà đầu tư nước ngoài
Các dòng vốn từ Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông đang tìm kiếm cơ hội tốt. Họ kỳ vọng dòng tiền sinh lời ổn định và lãi suất cao. Khi đầu tư, họ luôn ưu tiên chọn những khu đất “sạch”. Khu đất phải hoàn tất đền bù và giải phóng mặt bằng. Pháp lý phải rõ ràng và có kế hoạch phát triển tốt.
Kinh tế vĩ mô ổn định là bệ phóng lớn cho thị trường. Tốc độ đô thị hóa cao giúp Việt Nam hấp dẫn nhất khu vực.
🛑 ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG ĐẦU TƯ – HỐT BẠC TỶ!
Dòng vốn ngoại khổng lồ đang đổ bộ vào thị trường. Bạn đã chọn được quỹ đất sạch, pháp lý chuẩn để dòng tiền sinh lời chưa? Đừng bỏ lỡ thời cơ vàng này!
📞 Gọi ngay Hotline: 0949 766 228 (Mr Hải) – Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Em hỗ trợ săn quỹ đất đẹp, pháp lý sạch, thanh khoản nhanh nhất cho anh chị!
