Vàng bất ổn, lãi suất giảm: Bất chấp sốt giá, đổ dồn mua đất

dat nen dong nai

Trong bối cảnh chứng khoán biến động, vàng và ngân hàng yên ắng, bất động sản được các nhà đầu tư đánh giá như một kênh trú ẩn an toàn và gia tăng giá trị trong dài hạn.

Thị trường bất động sản khởi sắc thời gian qua đã thu hút một lượng vốn ngoại lớn đổ vào, thông qua các dự án hợp tác đầu tư, góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài. Nếu tính cả vốn đăng ký bổ sung của các dự án đã cấp phép từ các năm trước, tổng lượng vốn ngoại rót vào kênh bất động sản đạt 564 triệu USD.

Vốn FDI tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường, giúp các doanh nghiệp có thêm vốn cho những dự án trong bối cảnh tín dụng ngân hàng đang được “hãm phanh” vào bất động sản.

Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP.HCM đạt khoảng 5,2 tỉ đô la trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm ngoái. Tỉ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Như vậy, với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11-12 tỷ USD mỗi năm, thì mỗi năm bất động sản hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỷ USD.

topaz twins bien hoa

Không chỉ vậy, nguồn tiền từ các nhà đầu tư cá nhân đổ vào bất động sản cũng rất lớn. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong năm 2017, thị trường nhà ở của TP.HCM và Hà Nội tiếp tục đà phát triển của năm 2016. Ở cả hai thành phố, có tổng cộng 66.000 căn hộ được chào bán và 59.000 căn hộ được hấp thụ.

Từ đầu năm 2018 trở lại đây, cơn sốt đất nền lan tràn trên diện rộng. Sốt từ những thị trường lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng cho đến các đặc khu Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong rồi lan sang những thị trường tỉnh lẻ như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Bắc Ninh…

Nhà đất vẫn sinh lời

Theo Savills Việt Nam, xét đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng, đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh.

Bên cạnh sự lựa chọn phong phú, yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Thêm vào đó, từ khi nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao, dù vẫn còn những hạn chế trong thủ tục cũng như những vấn đề pháp lý cần được bổ sung.

Còn đại diện CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường hiện nay cũng cho thấy những dấu hiệu rất tích cực như: nền kinh kế đang tăng trưởng mạnh mẽ; lãi suất và lạm phát được giữ ổn định trong những năm qua và được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định trong những năm tới; các chủ đầu tư trong nước đang ngày càng gia tăng kinh nghiệm cũng như khả năng tài chính trong việc phát triển các dự án căn hộ.

Đại diện Phú Long nhận định, hiện nay, nhiều nhà đầu tư đã qua giai đoạn mạo hiểm lướt sóng kiếm lời mà bắt đầu tiến đến những sản phẩm có thiết kế chuẩn mực, chủ đầu tư uy tín, giàu tiện ích, quản lý chuyên nghiệp và có khả năng đảm bảo mức lợi nhuận đầu tư lớn.

Giới phân tích nhận định nguồn cung của thị trường bất động sản hiện khá dồi dào, nhiều loại hình và phân khúc, nhưng nhu cầu của thị trường vẫn tiếp tục tăng cao, nếu sản phẩm đó thật tốt, hạ tầng phát triển, và đáng chú ý là cơ hội đầu tư hay việc cho thuê lại được đánh giá sẽ thuận lợi… Đáp ứng những tiêu chí này thì sản phẩm hình thành ắc hẳn sẽ thu hút được người mua.

Theo vietnamnet