Kéo dài metro số 1: Cơ hội lớn cho BĐS Biên Hòa – Dĩ An
Metro số 1 sẽ kéo dài đến Đồng Nai và Bình Dương
TP.HCM vừa đồng ý phương án kéo dài tuyến metro số 1.
Tuyến metro sẽ nối từ ga Suối Tiên đến TP. Biên Hòa và TX. Dĩ An.
Phương án được đề xuất bởi liên danh tư vấn Nhật Bản.
Nhóm này gồm Nippon Koei và Tokyu – đơn vị có nhiều kinh nghiệm.
UBND TP.HCM cho biết đã có văn bản chấp thuận chính thức.
Điều này đánh dấu bước ngoặt trong phát triển liên kết vùng.
Phù hợp quy hoạch liên vùng Thủ tướng phê duyệt
Phương án kéo dài metro số 1 đã được quy hoạch từ trước.
Thủ tướng Chính phủ từng phê duyệt định hướng từ lâu.
Cụ thể là định hướng phát triển giao thông đến năm 2020.
Và tầm nhìn xa hơn đến giai đoạn sau năm 2020.
Việc kéo dài tuyến metro hoàn toàn phù hợp với quy hoạch này.
Không chỉ TP.HCM mà tỉnh Đồng Nai và Bình Dương cũng đồng thuận.
Điều đó cho thấy tính thống nhất trong chính sách phát triển vùng.
Tuyến metro số 1 và sự thay đổi hạ tầng vùng ven
Tuyến metro số 1 hiện dài hơn 19km, nối từ Bến Thành – Suối Tiên.
Khi kéo dài, tuyến sẽ xuyên suốt ba địa phương lớn.
Bao gồm trung tâm TP.HCM, tỉnh Đồng Nai và Bình Dương.
Việc này giúp kết nối hạ tầng một cách đồng bộ và bền vững.
Đặc biệt là khu vực phía Đông Bắc TP.HCM – đang tăng trưởng nhanh.
Những địa phương như Dĩ An, Biên Hòa sẽ hưởng lợi lớn.
Giảm ùn tắc, tăng tiện lợi di chuyển liên tỉnh
Theo UBND TP.HCM, khi tuyến metro hoàn thành sẽ có hiệu quả rõ rệt.
Nó giúp người dân đi lại thuận lợi giữa các tỉnh, TP.
Không còn phụ thuộc nhiều vào xe máy, xe buýt hay ô tô cá nhân.
Kẹt xe trên các trục đường phía Đông như Xa lộ Hà Nội sẽ giảm.
Ngoài ra, lượng hành khách tuyến Bến Thành – Suối Tiên cũng tăng.
Điều đó giúp khai thác hiệu quả hơn các tuyến metro đã đầu tư.
Metro kéo dài – lực đẩy mạnh cho bất động sản
Một trong những nhóm ngành hưởng lợi lớn là bất động sản.
Việc metro kéo dài đến Biên Hòa, Dĩ An sẽ tác động sâu sắc.
Các khu vực gần ga metro sẽ tăng giá trị rõ rệt.
Đất nền, căn hộ, nhà phố ở Biên Hòa sẽ có sức hút mạnh.
Tương tự, Dĩ An cũng sẽ trở thành “điểm sáng” BĐS của Bình Dương.
Giới đầu tư đã bắt đầu săn tìm các sản phẩm gần metro.
Vì sao? Vì khả năng tăng giá theo hạ tầng là rất cao.
Cơ hội đầu tư vùng ven chưa bao giờ rõ rệt như bây giờ
Hiện tại, mặt bằng giá tại TP.HCM vẫn đang rất cao.
Trong khi đó, Biên Hòa và Dĩ An còn nhiều dư địa tăng giá.
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển.
Người dân TP.HCM cũng dễ dàng chọn sống ở vùng ven.
Nhờ có tuyến metro kết nối nhanh chóng.
Nhu cầu thật và đầu tư đều sẽ gia tăng mạnh trong vài năm tới.
Các khu vực nào sẽ hưởng lợi nhiều nhất?
Dĩ An hiện có nhiều dự án nhà ở, shophouse đang triển khai.
Biên Hòa cũng không kém cạnh với hàng loạt dự án mới.
Các tuyến đường gần metro như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, DT743…
Sẽ trở thành những trục chính hút dân cư và đầu tư.
Một số khu vực “vàng” gồm:
-
P. An Bình (Biên Hòa)
-
P. Tân Đông Hiệp (Dĩ An)
-
Khu vực gần ga metro Suối Tiên, ga Dĩ An mở rộng
Nên đầu tư gì khi metro số 1 kéo dài?
Nhà đầu tư có thể cân nhắc các loại hình sau:
-
Đất nền: đặc biệt là các lô gần ga metro tương lai
-
Shophouse: vừa kinh doanh, vừa đón đầu tăng trưởng
-
Căn hộ giá rẻ, trung cấp: phục vụ nhu cầu ở thật
-
BĐS cho thuê: khai thác khách vãng lai, người đi làm liên tỉnh
Điều quan trọng là chọn vị trí gần hạ tầng và pháp lý rõ ràng.
Pháp lý và quy hoạch sẽ là chìa khóa đầu tư an toàn
Việc metro kéo dài cần thời gian triển khai, quy hoạch thay đổi theo.
Do đó, cần xem kỹbản đồ quy hoạch từng khu vực.
Pháp lý minh bạch giúp nhà đầu tư an tâm lâu dài.
Chọn dự án có sổ hồng, có chủ đầu tư uy tín là ưu tiên hàng đầu.
Lời kết: Cơ hội lớn đang mở ra
Kéo dài tuyến metro số 1 là bước đi đột phá của TP.HCM.
Đây là cơ hội không lặp lại cho nhà đầu tư bất động sản.
Ai nắm bắt sớm sẽ đón đầu làn sóng tăng trưởng hạ tầng.
Hãy tìm hiểu và lựa chọn kỹ càng ngay từ bây giờ.
Nhadatthanhhai.com: 0949 766 228 Mr Hải
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp và nhiệt tình nhất Quả Đất
