TP.HCM điều chỉnh hệ số giá đất nhiều lĩnh vực trọng điểm
Hệ số đất TP.HCM vừa công bố quyết định điều chỉnh.
Nhiều khu vực tại Bình Chánh, Bình Tân, Thủ Đức được áp dụng giá đất mới
Đây là bước quan trọng phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế.
Dự án mở rộng đường Đoàn Nguyễn Tuấn – Bình Chánh
Cụ thể làTại xã Tân Quý Tây (huyện Bình Chánh), nhiều tuyến đường được nâng cấp.
Cụ thể là đoạn từ Quốc Lộ 1A đến Ngã ba Hương Lộ 11 – Đoàn Nguyễn Tuấn.
Hệ thống điều chỉnh giá đất ở khu vực này là 3,559 .
Với khu vực có kênh, hệ số tăng lên 4.341 .
Mặt tiền Quốc Lộ 1A từ Cầu Bình Điền đến Quán Chuối: 3,591 .
Từ Quán Chuối đến Nhà thờ Bình Chánh: hệ số là 4,002 .
Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh lên tới 8.389 .
Hộ dân sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ chuyển đổi hệ số là 3 .
Nút giao Tân Tạo – Chợ Đệm – Trần Đại Nghĩa
TP.HCM tiếp tục đầu tư các kết nối tuyến tính điểm.
Trong đó có nút Tân Tạo – Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa .
Đất ở mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa được điều chỉnh hệ số 3.982 .
Đối với đất sản xuất, kinh doanh, hệ số là 3,922 .
Riêng đất nông nghiệp, hệ số lên đến 20.195 .
Đây là một công cụ hỗ trợ nâng cao cho kế hoạch chuyển đổi sinh thái của dân chúng.
Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Tham Lương
Dự án Metro số 2 được đầu tư đồng bộ và có thời hạn.
Hệ số đất TP.HCM đã được duyệt phục vụ bình thường cho dự án này.
Các tuyến đường bị ảnh hưởng như Cách Mạng Tháng Tám, Phạm Văn Hai, Xuân Hồng…
Hệ thống số điều chỉnh dao động từ 3,02 đến 4,94 tùy từng khu vực.
Metro là công trình trọng điểm quốc gia, được nhân dân kỳ vọng cao.
Tuyến đường kết nối Phạm Văn Đồng – Gò Dưa
Các dự án tại Thủ Đức cũng được cập nhật hệ thống giá đất tái định cư.
Cụ thể là khu Lan Phương, phường Tam Bình: hệ số 7,3691 – 9,2297 .
Khu 7/9A Linh Đông, phường Linh Đông có hệ số 3,2999 – 4,2105 .
Đây là giá để tính thu tiền sử dụng đất tái định cư cho dân.
Cư dân khu vực này sẽ được hưởng lợi từ sự hợp lý và rõ ràng.
Ý nghĩa điều chỉnh hệ số đất TP.HCM
Điều chỉnh hệ thống thu hồi giá thị trường thường xuyên .
Góp phần đảm bảo công bằng trong nhân dân.
Người dân nhận được sự đền bù xứng đáng sẽ sớm bàn giao mặt bằng.
Tiến độ dự án vì thế cũng nhanh hơn, hiệu quả hơn.
Ngoài ra, các hộ có nông nghiệp được hỗ trợ chuyển đổi nghề.
Mức độ hỗ trợ này rất cần thiết trong giai đoạn đô thị hóa.
Giá đất và quy tắc toán học
Việc cập nhật giá đất cũng giúp nhà đầu tư mạnh dạn hơn.
Thị trường chênh lệch và giá bồi thường ngày càng thu hẹp.
Người dân có thể yên tâm hơn về quyền lợi của mình.
Hệ thống điều chỉnh số cũng là công cụ quản lý hiệu quả trên đất.
Đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và ổn định xã hội.
Mỗi lĩnh vực được đánh giá theo vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển.
Cơ hội cho bất động sản
Việc tăng hệ số giá đất tiếp tục làm mặt bằng giá đất tăng theo
Các khu vực như Bình Chánh, Bình Tân, Thủ Đức sẽ sôi động trở lại.
Những nơi có hệ số cao thường nằm trong mục tiêu kế hoạch.
Sẽ là cơ hội nếu đầu tư sớm trước khi mặt bằng tăng giá cao.
Cũng là lời cảnh báo đối với các nhà đầu tư hiếu hiểu biết, mua sai chỗ.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:
Nhadatthanhhai.com: 0949 766 228 Mr Hải
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp và nhiệt tình nhất Quả Đất
