Thị trường BĐS 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng bền vững.
Đó là nhận định từ nhiều chuyên gia tại hội thảo diễn ra cuối tuần qua tại TP.HCM.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, cho biết: “Chính phủ đã có công cụ quản lý tốt, không lo bong bóng.”
Tồn kho giảm, nhà đầu tư ngoại tăng
Điểm sáng đầu tiên là tồn kho bất động sản đã giảm đáng kể.
Thị trường đã có chính sách cởi mở hơn đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Ông Khởi cho biết: “Từ năm 2015 đến nay, có hơn 1.000 trường hợp người nước ngoài được cấp sổ đỏ.”
Nhiều nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản đang quan tâm đến Việt Nam.
Một số dự án tại TP.HCM đã hợp tác đầu tư thành công.
Chính sách là động lực tăng trưởng năm 2018
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh đánh giá, chính sách hỗ trợ là yếu tố then chốt.
Năm 2018, chính sách tín dụng có thể nới lỏng hơn.
Ngoài ra, các quy định về quy hoạch và dự án sẽ hợp lý hơn.
Nhờ đó, thị trường bất động sản năm 2018 có thể vượt qua kết quả năm 2017.
Phân khúc cao cấp tiềm ẩn rủi ro
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết: “Năm 2018 là bản lề tăng trưởng. Tuy nhiên, căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ có thể gặp khó.”
Ông cũng cảnh báo về phân khúc condotel và hometel.
Hiệp hội khuyến nghị nên chuyển hướng sang nhà ở vừa túi tiền.
Đây là phân khúc có nhu cầu thật và tăng trưởng bền vững hơn.
Tăng trưởng kinh tế cần đi cùng chất lượng
PGS.TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, đánh giá: “Tăng trưởng GDP không tệ, nhưng doanh nghiệp Việt vẫn khó lớn.”
Nếu tách riêng khu vực FDI, sức phát triển nội tại của kinh tế Việt Nam còn hạn chế.
Ông Thiên cho rằng cần tập trung vào chất lượng tăng trưởng.
Khi chất lượng kinh tế được cải thiện, thị trường bất động sản sẽ có nền tảng vững chắc. “Muốn BĐS phát triển, phải gắn với tăng trưởng thực và ngành nghề đi kèm.”
Kết luận
Thị trường BĐS 2018 sẽ không xảy ra bong bóng.
Với sự kiểm soát chặt chẽ và chính sách hỗ trợ, BĐS Việt Nam đang trên đà phát triển bền vững.
Dòng vốn FDI và nhu cầu nhà ở thật tiếp tục là động lực quan trọng cho tăng trưởng.
Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời bền vững?
Shophouse Cát Tường Phú Hưng chính là lựa chọn xứng tầm!
Liên hệ ngay: 0949 766 228 Nhadatthanhhai.com để được tư vấn chi tiết và chọn vị trí đẹp nhất!
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp & nhiệt tình nhất Quả Đất
