Căn hộ Biên Hòa: Đầu tư sinh lời bền vững
Biên Hoà – Thủ phủ công nghiệp Đông Nam Bộ
Căn hộ Biên Hòa nhu cầu ngày càng tăng. Là thành phố công nghiệp lớn nhất miền Đông Nam Bộ. Đây là nơi làm việc của hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cho thuê hiện chỉ đáp ứng 1,5% nhu cầu. Phần lớn chuyên gia phải di chuyển về TP.HCM để thuê nhà.
Cầu vượt xa cung – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Theo khảo sát, Biên Hoà cần phát triển thêm 10.000 căn hộ trong vòng 10 năm tới. Nhưng hiện tại, chỉ có vài trăm căn hộ trung cấp đến từ dự án Amber Court, Pegasus…
Nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm khiến lợi suất cho thuê duy trì ở mức 9% – 12%/năm. Đây là mức sinh lời lý tưởng với bất kỳ nhà đầu tư nào.
Chị Thanh: Thở nhẹ cũng ra tiền
Chị Thanh sở hữu 2 căn hộ Amber Court giá 2,5 tỷ đồng. Khi nhận nhà, chị đã có môi giới hỏi thuê ngay. Mỗi căn cho thuê được 12 triệu đồng/tháng.
Với khách ngoại quốc, chị chỉ cần ký hợp đồng dài hạn, nhận tiền 6 tháng/lần. Thu nhập từ 2 căn đạt khoảng 260 – 280 triệu/năm.
Chị cho biết: “Khách thuê rất sạch sẽ, sòng phẳng, thanh toán đúng hẹn. Tôi chẳng cần mất công quản lý hay đôn đáo tìm khách”.
So sánh đầu tư TP.HCM và Biên Hòa
Chị Hoàng Anh từng đầu tư căn hộ cao cấp 60m2 tại Bình Thạnh với giá 2,5 tỷ đồng. Căn hộ cho thuê chỉ 13 triệu đồng/tháng, lợi suất khoảng 5% – 6%/năm.
Tệ hơn, chị nhiều lần phải tìm khách mới, căn hộ trống 4 tháng/năm. Cuối cùng chị bán lỗ 300 triệu đồng, chuyển sang đầu tư tại dự án Pegasus ở Biên Hoà.
Ngay khi hoàn thiện, chị cho thuê được 2 căn hộ giá 12 triệu/tháng/căn. Tổng thu nhập 24 triệu/tháng. Chị chia sẻ: “Thu nhập cao, lại không phải lo quản lý khách”.
Topaz Twins – Dự án chuẩn 5 sao tại Biên Hòa
Tháng cuối năm 2017, một tập đoàn Malaysia công bố dự án Topaz Twins tại Biên Hòa.
Dự án gồm hơn 700 căn hộ dịch vụ chuẩn quốc tế, thiết kế xanh, đầy đủ tiện ích. Vị trí đắc địa tại khu D2D – “Phú Mỹ Hưng của Biên Hòa”.
Tiện ích Topaz Twins đẳng cấp quốc tế
Topaz Twins sở hữu hồ bơi tràn, suối cảnh, vườn thượng uyển, sauna, aqua-gym… Đặc biệt có trung tâm thương mại và khu vui chơi riêng cho trẻ em.
Không gian sống tại đây hướng đến các chuyên gia nước ngoài, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cao cấp.
Giá bán và lợi suất đầu tư tại Topaz Twins
Giá bán dự kiến từ 1.300 – 1.500 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ (~1.000 USD/m²).
Mức cho thuê tối thiểu 10 – 12 triệu/tháng. Lợi suất đầu tư đạt tối thiểu 10%/năm. Đây là mức hấp dẫn so với các khu vực khác trong vùng.
Dòng vốn ngoại đổ mạnh vào Biên Hòa
Ngoài Topaz Twins, một doanh nghiệp Nhật Bản cũng đầu tư 872 tỷ đồng vào dự án căn hộ tại trung tâm Biên Hòa. Dự án có hơn 400 căn hộ, giá trung bình 1,5 tỷ đồng.
Rõ ràng, nhiều “ông lớn” nước ngoài đã nhìn thấy tiềm năng to lớn tại thị trường này.
Tiềm năng còn rất lớn
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, dù đã có nhiều dự án ra mắt, nguồn cung vẫn chỉ như “muối bỏ bể”.
Với hơn 25.000 chuyên gia cần nơi ở, lượng căn hộ hiện tại chưa thể đáp ứng. Điều này mở ra cơ hội đầu tư bền vững trong ít nhất 5 – 10 năm tới.
Vì sao nên đầu tư vào căn hộ Biên Hòa để cho thuê ?
-
Nhu cầu thật, ổn định, lâu dài từ chuyên gia nước ngoài.
-
Tỷ suất lợi nhuận cao hơn TP.HCM, Hà Nội.
-
Khách thuê chất lượng, thanh toán sòng phẳng, ít rủi ro.
-
Giá đất Biên Hoà còn rẻ hơn TP.HCM nhiều lần.
-
Nhiều khu công nghiệp lớn mở rộng: Amata, Long Bình, Hòa Mạc…
-
Kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện: cao tốc, metro, sân bay Long Thành.
Đầu tư sớm để đón đầu làn sóng tăng trưởng
Hiện tại giá căn hộ Biên Hoà vẫn còn khá mềm. Nhưng khi các dự án cao cấp được bàn giao, mặt bằng giá sẽ tăng mạnh.
Việc sở hữu căn hộ sớm không chỉ đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định mà còn tăng giá trị tài sản lâu dài.
Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời bền vững?
Shophouse Cát Tường Phú Hưng chính là lựa chọn xứng tầm!
Liên hệ ngay: 0949 766 228 Nhadatthanhhai.com để được tư vấn chi tiết và chọn vị trí đẹp nhất!
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp & nhiệt tình nhất Quả Đất
