Nhận định chung về thị trường bất động sản 2018
Bất động sản năm 2018 được các chuyên gia và giới trong ngành đồng loạt đưa ra những nhận định hầu hết đều có những cái nhìn lạc quan.
Giá nhà vẫn còn rẻ?
Nhiều ý kiến cho rằng thị trường vẫn đang trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng. Tuy nhiên, không phải phân khúc nào cũng hưởng lợi từ đà tăng này.
Tại Hội nghị bất động sản 2017 do Forbes Việt Nam tổ chức, ông Stephen Wyatt (JLL Việt Nam) khẳng định giá căn hộ cao cấp hiện nay vẫn thấp hơn 12% so với năm 2007, cho thấy dư địa tăng giá vẫn còn.
Cơ sở hạ tầng thúc đẩy thị trường
Theo bà Dương Thùy Dung (CBRE), năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực nhờ sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng, đặc biệt là metro. Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Xu hướng phát triển sẽ lan ra vùng ven thay vì tập trung ở trung tâm.
Bà cũng cho rằng các dịch vụ tài chính hiện nay đang tạo điều kiện thuận lợi hơn để người dân vay mua nhà. Thúc đẩy giao dịch bất động sản.
Phân khúc sáng nhất: nhà dưới 2 tỷ đồng
Các chuyên gia đều nhận định rằng phân khúc nhà ở vừa túi tiền dưới 2 tỷ đồng sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2018. Nhu cầu đến từ dân số trẻ, quá trình đô thị hóa. Và mức thu nhập ổn định của người dân đô thị.
Tại tọa đàm “Phân khúc bất động sản nào sẽ là chủ đạo trong năm 2018?”. Nhiều ý kiến cho rằng đây là cơ hội lớn để phát triển các dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu thật.
Theo thống kê CBRE, trong quý 3/2017 có 56% số căn hộ được tiêu thụ thuộc phân khúc trung cấp. Phân khúc này ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm lên đến 35%.
Giá bán ở phân khúc bình dân và trung cấp cũng được đánh giá là tương đối ổn định.
Kết luận thị trường bất động sản 2018
Thị trường bất động sản năm 2018 được đánh giá là nhiều tiềm năng với sự hỗ trợ từ hạ tầng, nhu cầu thực và dịch vụ tài chính. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền sẽ tiếp tục là tâm điểm.
Nhadatthanhhai.com: 0949 766 228 Mr Hải
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp và nhiệt tình nhất Quả Đất
