Bất động sản xanh: Khu Đông chững lại – Khu Nam tăng giá thần tốc
🔸 Tình hình thị trường hiện tại
-
Đầu năm 2018: thị trường đất nền khu Đông Tp.HCM có hiện tượng chững lại, trong khi khu Nam bùng nổ về giao dịch.
-
Giá đa phần dao động ~50 triệu/m² cho đất nền có sổ đỏ riêng và hạ tầng hoàn chỉnh.
🔸 Vì sao khu Đông chững lại?
-
Phát triển nhanh nhưng hạ tầng giao thông không theo kịp (ví dụ: Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây).
-
Tuyến Đỗ Xuân Hợp (Q9) vẫn chưa mở rộng và hệ thống thoát nước chưa đồng bộ – tạo áp lực lên lượng dự án đang “mọc như nấm”.
🔸 Tại sao khu Nam tăng giá “nóng”?
-
Hạ tầng được đầu tư mạnh, như cầu Phước Khánh, mở rộng Phạm Hữu Lầu – giúp rút ngắn khoảng cách Nhà Bè – Phú Mỹ Hưng chỉ còn ~5 km
-
Các tuyến đường kết nối dài như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ kích hoạt dòng tiền đổ vào khu Nam, dự báo bùng nổ đầu tư – dẫn đầu khu Nam thành điểm nóng mới
🔸 Thực sự “xanh” là gì?
-
Không chỉ là trồng cây – BĐS xanh theo chuẩn quốc tế phải:
-
Kết nối thiên nhiên: không gian xanh, mặt nước, khí trời
-
Kiến trúc và sử dụng năng lượng thông minh, bền vững, giảm phát thải carbon
-
-
GS.TS Đặng Hùng Võ & Savills khuyến nghị: đầu tư dự án xanh cần xem kỹ:
-
Vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiện ích nội/ngoại khu hấp dẫn
-
🔸 Lợi thế của BĐS xanh khu Nam
-
Hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối nhanh – tăng khả năng thanh khoản và giá trị tài sản.
-
Môi trường sống chất lượng, thích hợp an cư lâu dài.
-
Thích hợp cho nhà đầu tư:
-
Mua để cho thuê
-
Đầu tư dự án căn hộ, biệt thự sinh thái
-
Mua tích trữ đón đỉnh giá tiếp theo
-
🔸 Định hướng đầu tư thông minh
-
Chọn đất nền đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng
-
Ưu tiên dự án xanh, hạ tầng hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín
-
Ghi nhận rõ:
-
Phân tích tỷ suất lợi nhuận
-
Kế hoạch ra hàng – cho thuê – bảo trì – tái đầu tư
-
-
Khu Nam Tp.HCM hiện là “thỏi nam châm” hút dòng tiền đầu tư thông minh.
📞 Liên hệ nhanh
Nhadatthanhhai.com: 0949 766 228 Mr Hải
Chuyên viên tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp và nhiệt tình nhất Quả Đất
