Nhà phố khu compound tiện ích cao cấp là dòng sản phẩm đã mang lại nhiều thành công và thương hiệu cho Khang Điền trong 18 năm qua. Nối tiếp những thành công và sự tin tưởng quí khách hàng. Tháng 11/2019 Khang Điền tiếp tục cho ra mắt dự án siêu cao cấp Verosa Park. Đây là tâm điểm của thị trường và hứa hẹn thu hút số lượng lớn khách hàng cùng các nhà đầu tư quan tâm đến nhà ở Quận 9
Tổng quan
Tên dự án: Verosa Park.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.
Đơn vị xây dựng: Ricons
Đơn vị quản lý: Savills. Phí quản lý: 20.000 VNĐ/m2.
Ngân hàng bảo lãnh: Phương Đông – OCB
Quy mô dự án: 8,1 ha. Gồm 2 khu The Garden và The Green.
Số căn: 293 căn nhà phố + 3 căn biệt thự đơn lập
Chi tiết sản phẩm: 5×15/17/19/20 – 6×15/17/18/20 – căn góc 130 – 150m2.
Quy cách xây dựng: 1 trệt + 2 lầu – 1 trệt + 3 lầu
Bàn giao:
- Hoàn thiện cao cấp Full mặt ngoài ( tầng trệt ốp đá Marble toàn bộ )
- Giao thô bên trong.
Pháp lý dự án: sổ hồng sở hữu lâu dài.
Giá bán đơt 1: ( đã bao gồm VAT )
- Căn 5m x 15m giá 10.5 tỷ
- Căn 5m x 17m giá 12.5 tỷ
- Căn 5m x 21m giá 13.5 tỷ
- Căn 6m x 17m giá 13.5 tỷ
- Căn 6m x 18m giá 14.5 tỷ
- Căn 6m x 20m giá 17 tỷ
- Căn góc 130 – 150m2 giá 17.5 tỷ – 21 tỷ.
Tiến độ dự án:
- 30/10/2019: cất nóc toàn dự án
- Dự kiến 30/11/2019: Công bố giới thiệu dự án ( mỡ bán đợt 1).
- Giữ chỗ chọn vị trí chính xác từng căn: 200 triệu/booking.
Vị trí Verosa Park
Tọa lạc đường Liên Phường gần điểm giao giữa với đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), tại phường Phú Hữu, Quận 9. Verosa Park nằm cạnh bên quỹ đất dành cho xây dựng TTTM Aeon Mall, giáp bên Khu công nghệ cao Quận 9.
Từ vị trí Verosa Park, di chyển về các hướng rất thuận tiện theo lộ trình sau:
- Về khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1: Võ Chí Công – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (LT-GD) – Mai Chí Thọ: khoảng 15 phút di chuyển.
- Về Phú Mỹ Hưng: Võ Chí Công – cầu Phú Mỹ: 15 phút.
- Về đại đô thị Vinhomes Ruby (tên cũ là VinCity Grand Park): Hướng di chuyển này khách hàng có thể đi trên Lò Lu, D2 – Lê Văn Việt đều được, trung bình khoảng 20 phút.
- Về khu công nghệ cao Quận 9: Võ Chí Công – D2: khoảng 5 phút di chuyển.
Tiềm năng từ vị trí dự án Verosa Park
Verosa Park thuộc phường Phú Hữu Quận 9. Khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ & hiện đại. Đây cũng là 1 yếu tố quan trong làm nên sự đẳng cấp của dự án.
Các quy hoạch đang được triển khai:
- Ít nhất tại thời điểm trước khi nhận nhà vào quý 3/2020 thì nhiều phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: Các nhà máy sản xuất của SamSung, Intel, Schneider, FPT… các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này. Cùng với đó là các trường đại học như: FPT, Viejet, Full Bright, Hutech, Nguyễn Tất Thành cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Làm tăng nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
- Đường Liên Phường đoạn Đỗ Xuân Hợp đến Bưng Ông Thoàn thành mở rộng 40m với 6 làn xe.
- Đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng thành 40m với 6 làn xe.
Các quy hoạch đã được phê duyệt và sẽ được triển khai trong thời gian tới:
- Khép kín Vành Đai 2 đoạn từ cầu Phú Hữu ra ngã tư Bình Thái.
- Đường Song Hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Nút giao thông An Phú kết nối đường Liên Phường với Xa Lộ Hà Nội.
- Bưng Ông Thoàn được quy hoạch thành 6 làn xe rộng 30m.
- Đường Liên Phường nối dài kết nối đến Vành Đai 3 qua Khu đô thị Đông Tăng Long.
- Đường Vành Đai 3 đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn đi qua Quận 9 đang được các đơn vị Hàn Quốc xin phép đầu tư và dự kiến sẽ được triển khai sớm.
Hệ thống tiện ích dự án Verosa Park Khang Điền
Toàn bộ dự án Verosa Park có tường bao và các chốt bảo vệ để bảo đảm an ninh cho toàn bộ dự án.
- Sau cổng chính, mảng xanh được bố trí hài hòa trên khắp các trục đường chính và đường nhỏ, đi kèm đó là các khoảng mảng xanh của hoa, cỏ. Nổi bật nhất của điều này là công viên Symphony Park với ý tưởng từ phim hoạt hình Moana.
- Khu hồ bơi và phòng GYM, BBQ được bố trí ngay Verosa Center sẽ phục vụ đầy đủ nhu cầu hoạt động thể chất của cư dân.
- Bố trí liên hoàn tiếp theo là các khu thư giản gồm: hàng ghế, xích đu, hồ cảnh quan, nơi đọc sách hay các khu thể thao ngoài trời.
Thiết kế nhà phố dự án Verosa Park
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu – 1 trệt + 3 lầu.
- Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
- Khoảng lùi sau: 2m.
- Diện tích: 5×15, 5×17, 5×19, 5×21, 6×17,6×18,…
- Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
- Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
Giá bán Verosa Park
Hiện tại giá bán nhà phố Verosa Park đã có thông tin chính thức và sẽ nằm mức từ 10.5 tỷ/căn(VAT).
So sánh mức giá so với tổng thể thị trường nhà phố quận 9 :
Mức giá nhà phố quận 9 luôn tăng đều đặn trong các năm. Và lý do tăng giá không phải là không hợp lý. Bởi vì nhu cầu tìm mua nhà phố coumpound để ở rất cao trong nhiều năm qua. Cộng với tình hình quỹ đất càng ít tạo sự khan hiếm nguồn cung.
Cụ thể: các diện tích từ 5×15 đang được rao bán từ 5-6 tỷ/căn nhà thô. Với các diện tích lớn hơn như 5×16, 5×17, 5×20 cũng có giá tăng từ 7 tỷ – 8 tỷ/căn tùy dự án. Với biệt thự, các diện tích 8×18, 10×20 đang được bán từ 10 tỷ – 20 tỷ/căn. Các thông tin trên được tổng hợp từ các dự án: Mega Ruby, Mega Sapphire, Merita…
Chưa kể các dự án nhà phố triển khai trong 2019, sẽ có vị trí xa hơn như Vinhomes Ruby không thấp hơn 10 tỷ/căn, Palm Marina Nova cũng dự kiến từ 8.5 tỷ/căn.
Với Verosa Park, Khang Điền sẽ triển khai ở tầm cao hơn các dự án trước đó và chất lượng tiện ích nội khu, cảnh quan được chăm chút tỉ mỷ hơn rất nhiều. Đối với mức giá dự kiến Verosa Park, chúng tôi thấy mức giá phù hợp với thị trường. Và đáng cân nhắc đối với khách hàng quan tâm dòng nhà phố cao cấp của Khang Điền.
Phương thức thanh toán dự án Verosa Park
Về phương thức thanh toán dự án Verosa Park, Khang Điền vừa công bố phương thức thanh toán chuẩn vào ngày 08/10/2019 vừa rồi. Khách hàng sẽ đặt cọc 200tr, ký HĐMB 30% và thanh toán 10%/tháng, bàn giao sẽ thanh toán 25% và thanh toán 5% cuối cùng khi ra sổ.
Các chương trình hỗ trợ tài chính
Ngoài phương thức thanh toán chuẩn Khang Điền cũng đưa ra những phương thức thanh toán khác tạo điền thuận lợi cho khách hàng. Như thanh toán nhanh 70% hưởng chiết khấu 18% trừ thẳng vào giá bán. Tất cả các căn nhà phố Verosa Park Khang Điền đều được ngân hàng bảo lãnh cho vay 70% giá trị căn. Với thời gian vay tối đa là 20 năm.
Chính sách ngày mở bán Verosa Park
ĐĂNG KÍ THAM QUAN DỰ ÁN VÀ GIỮ CHỖ CHỌN TRƯỚC VỊ TRÍ: